Hoofd Projectleider (totaalafwerking bouwprojecten)

Om de projectwerking verder te versterken, zoeken we een ervaren Hoofdprojectleider. Je leidt zelf projecten en ondersteunt tegelijk de andere projectleiders bij hun planning, technische keuzes, kwaliteitsbewaking en dagelijkse uitdagingen.

Je bent een meewerkende leidinggevende: dicht bij de werven en klanten, maar met voldoende overzicht om prioriteiten te stellen, capaciteit te verdelen en het volledige projectteam sterker te maken.

Je zorgt ervoor dat projecten veilig, kwalitatief, tijdig en rendabel worden uitgevoerd. Voor je eigen dossiers draag je de volledige verantwoordelijkheid. Voor de andere projectleiders ben je het eerste aanspreekpunt, een praktische coach en een inhoudelijke sparringpartner.

Je rapporteert aan de Operations Manager. Je neemt de dagelijkse operationele opvolging van het projectteam mee op, lost knelpunten waar mogelijk zelf op en escaleert tijdig wanneer beslissingen een bredere impact hebben op capaciteit, planning, klantrelaties of resultaat.

Je combineert projectverantwoordelijkheid met coaching en coördinatie, bewaakt de samenhang tussen planning, capaciteit, techniek, kwaliteit en rendement en stimuleert projectleiders om zelfstandig beslissingen te nemen en verantwoordelijkheid op te nemen.

Wanneer de druk stijgt of projecten dreigen af te wijken, zorg jij voor structuur, overzicht en rust.

Eigen projecten

• Je beheert eigen projecten van overdracht na verkoop tot en met oplevering en financiële afsluiting.
• Je bewaakt budget, marge, planning, kwaliteit, veiligheid, contractuele afspraken en klanttevredenheid.
• Je organiseert de werfvoorbereiding en de inzet van eigen medewerkers, onderaannemers, materiaal en leveranciers.
• Je volgt vorderingsstaten, meer- en minwerken, nacalculatie en administratieve volledigheid tijdig op.
• Je onderhoudt professionele relaties met bouwheren, architecten, studiebureaus en uitvoerende partners.

Coaching van projectleiders

• Je ondersteunt projectleiders bij complexe dossiers, moeilijke gesprekken en operationele beslissingen.
• Je volgt projecten periodiek mee op en helpt risico’s vroeg herkennen en beheersen.
• Je geeft duidelijke feedback, deelt kennis en stimuleert uniforme werkmethodes binnen het team.
• Je bewaakt dat afspraken worden uitgevoerd en spreekt collega’s constructief aan op hun verantwoordelijkheid.
• Je ondersteunt de Operations Manager bij de verdere ontwikkeling en evaluatie van het projectteam.

Planning en capaciteitsverdeling

• Je bewaakt samen met de Operations Manager en office manager de operationele planning van de lopende projecten.
• Je verdeelt beschikbare medewerkers en middelen volgens prioriteit, competentie, rendement en projectbehoefte.
• Je signaleert tijdig capaciteitsproblemen, planningsconflicten en risico’s op vertraging.
• Je zorgt voor duidelijke afstemming tussen projectleiders wanneer projecten om dezelfde capaciteit of middelen vragen.
• Je stelt praktische oplossingen voor bij onderbezetting, piekbelasting of onverwachte wijzigingen op de werf.

Techniek en kwaliteit

• Je beoordeelt technische vraagstukken en neemt binnen je mandaat onderbouwde beslissingen.
• Je bewaakt de kwaliteit van voorbereiding en uitvoering over de verschillende projecten heen.
• Je ziet toe op correcte toepassingen, uitvoeringsdetails, materiaalkeuzes en afgesproken kwaliteitsnormen.
• Je ondersteunt bij klachten, opleverpunten en technische discussies en stuurt aan op een snelle en duurzame oplossing.
• Je vertaalt fouten en ervaringen uit projecten naar preventieve acties en betere werkwijzen.

Resultaat en procesverbetering

• Je volgt voortgang, omzet, marges, rendement, openstaande acties en nacalculatie mee op.
• Je controleert of projectinformatie volledig, actueel en betrouwbaar wordt geregistreerd.
• Je brengt terugkerende knelpunten in kaart en werkt mee aan eenvoudigere en uniforme processen.
• Je zorgt voor een goede overdracht tussen calculatie, projectleiding, administratie en uitvoering.
• Je gebruikt data en digitale tools om sneller afwijkingen te zien en gericht bij te sturen.

• Je hebt ruime en aantoonbare ervaring als projectleider binnen de bouw.
• Je hebt relevante ervaring in afwerking, renovatie of een vergelijkbare projectomgeving.
• Je hebt ervaring met het begeleiden of aansturen van collega’s en beschikt over natuurlijk leiderschap.
• Je combineert technisch inzicht met financieel bewustzijn en gevoel voor planning en rendement.
• Je communiceert helder en professioneel met medewerkers, klanten, architecten en partners.
• Je kunt prioriteiten stellen, beslissingen nemen en overzicht bewaren wanneer meerdere projecten tegelijk aandacht vragen.
• Je werkt oplossingsgericht, neemt verantwoordelijkheid en durft collega’s op een respectvolle manier aan te spreken.
• Je bent vertrouwd met digitale projectopvolging en staat open voor verdere procesverbetering.

Wanneer ben je succesvol in deze functie?

• Projecten worden veiliger, voorspelbaarder, kwalitatiever en rendabeler uitgevoerd.
• Projectleiders krijgen sneller ondersteuning en groeien in zelfstandigheid en eigenaarschap.
• De inzet van medewerkers en middelen wordt beter afgestemd op de werkelijke projectbehoefte.
• Technische en kwaliteitsproblemen worden vroeger gedetecteerd en structureel opgelost.
• Afwijkingen in planning, budget en uitvoering worden tijdig besproken en bijgestuurd.
• De Operations Manager krijgt meer ruimte voor de brede operationele en langetermijnsturing van de organisatie.

Onze klant is een groeiend afwerkingsbedrijf, gespecialiseerd in pleisterwerken, schilderwerken, schrijnwerk en totaalafwerking. Projectleiders, calculators, vakmensen en ondersteunende medewerkers realiseren er dagelijks uiteenlopende bouw- en afwerkingsprojecten.

• Een sleutelrol met directe impact op projecten, medewerkers, klanten en bedrijfsresultaten.
• Een gevarieerde combinatie van eigen projectverantwoordelijkheid en leidinggeven aan collega’s.
• Korte beslissingslijnen en een nauwe samenwerking met de Operations Manager en bestuurder.
• Autonomie om binnen een duidelijk mandaat technische en operationele beslissingen te nemen.
• Een ondernemende werkomgeving met ruimte voor initiatief, groei en procesverbetering.
• Een competitief verloningspakket volgens ervaring en verantwoordelijkheid.
• Bedrijfswagen.
• IT- en communicatiemiddelen.
• Groeps- en hospitalisatieverzekering.
• Andere extralegale voordelen.